Kleines Haus mit Potential

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Objektdaten:

PLZ:
34385
Ort:
Bad Karlshafen
Kaufpreis:
39.000,00 €
stp_garage:
2
Wohnfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
428 m²
Anzahl der Zimmer:
2
anzahl_schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
anzahl_sep_wc:
1
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
1
gartenflaeche:
428
Baujahr:
1979
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein kleines, freistehendes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Bad Karlshafen. Das wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt. Es eignet sich als Ferienhaus oder nach Umbau im Erdgeschoss auch als eigengenutzes Einfamilienhaus. Zur Zeit verfügt es über ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie 1 sep. WC. Im Erdgeschoss sind 2 Garagen eingebaut, welche mit geringem Aufwand zu einem großen Wohnzimmer umgebaut werden können. Die Wohnfläche erweitert sich dann um ca. 32 m² auf dann über 80 m². Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung und Einzelöfen. Ein Energiebedarfsausweis mit der Kennziffer 217,5 kwh (m²*a), Kl. G liegt vor. Das Haus steht auf einem 428 m² großen Grundstück. Dieses Grundstück ist eben und pflegeleicht. Hier befindet sich auch noch zusätzlich eine 3. Garage. Das Haus ist nach Absprache frei. Sofern Sie noch mehr Platzbedarf, z. Beispiel Wohnen und Arbeiten, benötigen: Gegenüber diesem Haus können wir Ihnen noch zusätzlich ein Doppelhaus, bestehend aus 2 Haushälften, zum Preis von Euro 44.000,-- anbieten. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber an uns zu entrichten.

Lage

Die nördlichste Stadt Hessens liegt an der Mündung der Diemel in die Weser und grenzt direkt an die Bundesländer Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen. Das Sole-Heilbad (Bad Karlshafen) und der Erholungsort (Helmarshausen) ergänzen sich einander im malerisch gelegenen Diemel- und Wesertal zwischen den großen Waldgebieten des Sollings und Reinhardswaldes. Die Stadt Bad Karlshafen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und vieles mehr.