Klein- aber Mein!!

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Objektdaten:

PLZ:
34369
Ort:
Hofgeismar-Hümme
Kaufpreis:
65.000,00 €
stp_garage:
2
Wohnfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
453 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
anzahl_balkon_terrassen:
1
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
3
gartenflaeche:
453
anzahl_wohneinheiten:
1
Baujahr:
1968
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein freistehendes Häuschen in einem Ortsteil von Hofgeismars, ca. 20 km nördlich von Kassel. Es steht in einem ehemaligen Ferienhausgebiet und ist ganzjährig bewohnbar oder auch als Ferienhaus zu benutzen. Die herrlich ruhige Ortsrandlage verbunden mit einer traumhaften Aussicht wird Sie begeistern. Eine Freiterrasse sowie ein überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Erholen ein. Das Haus wurde in Holzständerbauweise im Jahr 1968 mit Teilunterkellerung erstellt. Eine umfassende Modernisierung, wie z.B. neue Dachdeckung mit glasierten Tonziegeln, neue Aussenwandverkleidung mit Dämmung, neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, ist in den letzten Jahren vorgenommen worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Bj. 2002; ein Energieausweis ist zur Zeit beantragt. Das Haus ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet und verfügt über ca. 50 m² reine Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad Im Keller befindet sich ein Hobbyraum ( Gästezimmer ) sowie ein Wirtschaftsraum. Das Haus steht auf einem 453 m² großen Grundstück. Dieses ist pflegeleicht bepflanzt. Hier befindet sich auch eine Garage. Aus Altersgründen wird dieses Haus spät. zum Frühjahr 2018 oder früher frei. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens ( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.