Ruhe und Erholung in feiner Ortsrandlage

« Zurück zur Übersicht

Objektdaten:

PLZ:
34379
Ort:
Calden
Kaufpreis:
199.000,00 €
stp_garage:
2
Wohnfläche:
189 m²
Grundstücksfläche:
700 m²
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
anzahl_sep_wc:
1
anzahl_balkon_terrassen:
2
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
6
gartenflaeche:
700
anzahl_stellplaetze:
2
Baujahr:
1983
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein großzügiges Ein-Zweifamilienhaus in einem Ortsteil von Calden, nur ca. 10 km nördlich von Kassel. Eine herrliche, ruhige Ortsrandlage mit Blick über Felder und Wiesen wird Sie begeistern. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise mit Unterkellerung erstellt. Es verfügt über eine variable Innenaufteilung, d.h es kann sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Ölzentralheizung, Bj. 2005,. Ein Energiebedarfsausweis mit der Kennziffer 112,9 kwh ( m²*a), Kl. D liegt vor. Der Fußbodenbelag besteht aus Laminat, Teppich bzw. aus Granitfliesen. Hell geflieste Bäder sowie große Fenster verleihen diesem Haus ein freundliches Ambiente. Folgende Aufteilung der ca. 189 m² Wohnfläche ist vorhanden: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, sep. WC, ca. 107 m² Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche/Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon, ca. 82 m² Im Untergeschoss befinden sich zwei Vorratskeller, Heizungskeller mit Öllagerraum sowie ein wohnmäßig ausgebauter Hobbyraum. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befindet sich jeweils eine Terrasse, so dass Sie die Morgen- und auch die Abendsonne geniessen können. Diese Immobilie steht auf einem 700 m² großen Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist. Ein Garage sowie PKW-Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Das Haus wird komplett frei übergeben. Eine Ortsgerichtsschätzung aus dem Jahr 2016 mit einem Schätzwert von Euro 320.000,-- liegt uns vor. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Verkehrsmäßig erschlossen wird die Großgemeinde Calden, ca. 8 km nördl. von Kassel, insbesondere durch die Bundesstraße 7. Im öffentlichen Personennahverkehr sind alle Ortsteile an das Bahnbusnetz angeschlossen, der Ortsteil Fürstenwald ist darüber hinaus Bahnstation. Zur medizinischen Versorgung gibt es in Calden Zahnärzte, Ärzte für Allgemeinmedizin, Apotheke. Auch im Handwerksbereich findet sich in allen Ortsteilen ein umfassendes Angebot. Die Schule befindet sich in Calden (Mittelpunktschule).