Fast Alleinlage bei Kassel - Aussiedlerhof mit ca. 27.000 m² Acker und Wiese

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Objektdaten:

PLZ:
34393
Ort:
Grebenstein
Kaufpreis:
279.000,00 €
Wohnfläche:
190 m²
freiflaeche:
27000
Grundstücksfläche:
27000 m²
Anzahl der Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
anzahl_wohneinheiten:
2
Baujahr:
1950
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein Aussiedlerhof mit ca. 27.000 m² Land bei Grebenstein, nur ca. 18 km nördlich von Kassel. Der Hof eignet sich ideal für Tierhaltung und liegt ausserhalb der geschlossenen Ortschaft in freier Feldlage. Er besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzenden Scheune und Stallung ( 37x9 m ) und Maschinenschuppen ( 9x12 m ) und Werkstatt. Erbaut wurde der Hof ca. 1950 und ist in den letzten Jahren laufend modernisiert worden. Das Wohnhaus des Hofes verfügt über gesamt ca. 190 m² Wohnfläche im Erd-Ober- und Dachgeschoss, verteilt auf 5 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad ( barrierefrei erneuert 2006 ) im EG und OG sowie im Dachgeschoss nochmals 1 - 2 Zimmer mit Kochnische, Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Bj. 1996. Ein Energiebedarfsausweis mit der Kennziffer 227,5 kwh (m²*a), Kl. G liegt vor. Das Land ( Acker- und Weidenflächen ) liegt direkt am Hof, verfügt über eine Gesamtgröße - incl. Hausgrundstück - von ca. 27.000 m² und wird von einem Bachlauf durchzogen. Die Übergabe des Hofes kann ca. Ende 2017 erfolgen. Über die näheren Einzelheiten informieren wir Sie gern anläßlich Ihres persönlichen Besichtigungstermins. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19 % Mwst aus dem jeweiligen Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Die Stadt Grebenstein liegt ca. 15 km nördlich vor den Toren Kassels. Es besteht Bus- und Bahnverbindung in die umliegenden Städte Hofgeismar-Warburg-Kassel. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen ist hier vorhanden. Hauptverkehrsachse der Stadt ist die Bundesstraße 83 von Kassel nach Karlshafen. Das Naherholungsgebiet " Reinhardswald " ist in wenigen Minuten zu erreichen.