Mit dem kleinen Geld und handwerklichen Geschick zum eigenen Haus

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Objektdaten:

PLZ:
34466
Ort:
Wolfhagen
Kaufpreis:
30.000,00 €
Wohnfläche:
120 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
472 m²
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
5
gartenflaeche:
472
anzahl_wohneinheiten:
1
Baujahr:
1890
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein Fachwerkhaus mit einem Nachholbedarf im Modernisierungsbereich in einem Ortsteil von Wolfhagen. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut. Die Fußböden sind teilweise mit Dielen und teilweise Laminat belegt und die Fenster wurden schon gegen Kunststofffenster mit Isoglas ausgetauscht. Eine Beheizung erfolgt noch über Öleinzelöfen. Ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 277,1 kwh(m²*a), Kl. H liegt vor. Das Dach ist älter und sollte modernisiert werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das Haus verfügt zur Zeit über 5 Zimmer und 1 Küche, 1 Bad. Die Wohnfläche wird mit 120 m² angegeben. Neben dem Haus befindet sich noch eine Scheune sowie eine Stallung. Die Grundstücksgröße beträgt 472 m². Der Wert des Grundstückes stellt auch den größten Teil des Kaufpreises dar. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Wolfhagen ist eine Stadt mit hohem Wohn-und Erholungswert und hat heute mehr als 14.000 Einwohner. Eine großzügige, auf die Erhaltung des historischen Stadtbildes abgestimmte Stadtsanierung trug dazu bei, dass sich in Wolfhagen historisches und modernes in glücklicher Weise verbindet. Wolfhagen hat sich zunehmend zu einem Einkaufszentrum für das Umland entwickelt, in dem man ohne Einwirkung hektischen Großstadttreibens in Ruhe auswählen und kaufen kann.