Chices 4 Familienhaus in Wesernähe mit guter Rendite!

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Objektdaten:

PLZ:
34399
Ort:
Oberweser
Kaufpreis:
220.000,00 €
x_fache:
13,09
nettorendite:
7.63
stp_freiplatz:
1
Wohnfläche:
330 m²
Grundstücksfläche:
1243 m²
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
anzahl_balkon_terrassen:
2
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
8
gartenflaeche:
1243
anzahl_wohneinheiten:
4
Baujahr:
1969
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein voll verklinkertes 4 Familienhaus in Oberweser, in der Nordspitze von Hessen. Landschaftlich herrlich in Wesernähe gelegen, verfügt diese Immobilie über zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss sowie eine Wohnung im Souterrain. Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt und zwischenzeitlich in weiten Teilen modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m². Beheizt wird über eine neuwertige Ölzentralheizung (Baujahr 2017 - Energiebedarfsausweis 125,1 kwh(m²*a), Kl. D) und die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Folgende Aufteilung ist vorhanden: Souterrain: ca. 60 m², 2 ZKB 2 Wohnungen im Erdgeschoss: á ca. 70 m², 2 ZKB, Terrasse Obergeschoss: ca. 130 m², 2 ZKB, Balkon Weiterhin verfügt diese Immobilie über ein schönes, pflegeleichtes Grundstück einer Größe von 1243 m²; hier befindet sich noch ein Gartenhaus. Ausreichend PKW-Abstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Zur Zeit ist das gesamte Wohnhaus vermietet. Die Miethöhe beträgt ca. 10.000,-EUR p.A. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,5% p.A. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Gemeinde Oberweser: dahinter verbergen sich die Luftkurorte Gieselwerder und Oedelsheim sowie die Erholungsorte Arenborn, Gewissenruh, Gottstreu und Heisebeck. Umgeben von Reinhardswald und Bramwald liegt Oberweser direkt an der Weser, unmittelbar am Weserradweg. Eine Fülle von Urlaubsprogrammen wie z. B. Angelferien, Wanderurlaub, Rad-, Boots- und Floßfahrten können angefordert werden. Ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm sorgt für Unterhaltung. Verkehrsanbindung: Bahnstation Bodenfelde; A 7 Hamburg - Frankfurt, A 44 Dortmund - Kassel, B 80.