Dies ist ein aussergewöhnliches Angebot - aussergewöhnlich gepflegt - groß + gut

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Objektdaten:

PLZ:
34388
Ort:
Trendelburg
Kaufpreis:
179.000,00 €
nettorendite:
6.2
Wohnfläche:
338.89 m²
lagerflaeche:
92
Grundstücksfläche:
1601 m²
Anzahl der Zimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
3
anzahl_balkon_terrassen:
2
gartenflaeche:
1601
anzahl_wohneinheiten:
2
Baujahr:
1923
Anfrage

Beschreibung

Tierhaltung ist hier gut möglich - Zum Verkauf gestellt ist ein Gebäudeensemble bestehend aus 2 Wohnhäusern, Bj. ca. 1923 ( als Eigentumswohnungen aufgeteilt ), 1 Scheune mit Stall und ca. 50 m² Werkstatt sowie einem Lagerraum mit ca. 90 m²in Ortsrandlage eines Ortsteils von Trendelburg, ca. 30 km nördlich von Kassel. Die Wohnhäuser sind komplett modernisiert und befinden sich - ebenso wie die Nebengebäude - in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölbrennwertheizung, Bj. 2015. Ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 190,6 kwh(m"*a), Kl F liegt vor. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isoglas, Bj. 2011. Es stehen insgesamt 338,89 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung: Haus links - Whg. 1: 7 ZK 2 Bäder, Balkon, Nebenräume - 191,37 m² Whfl., zur Zeit vermietet für Euro 480,--/ mtl. Kalt Haus rechts - Whg 2: 4 ZKB, Loggia, Nebenräume - 147,52 m² Whfl.. zur Zeit vermietet für Euro 450 ,-- / mtl. Kalt Die geräumige Scheune mit Stallungen, Werkstatt sowie dem ehem. Getränkelager bietet sich idealerweise für Tierhaltung an. Das Anwesen steht auf einem 1601 m² großen, gepflegten Grundstück. Hier befindet sich noch ein Gartenblockhaus sowie ein Schuppen. Ein weiteres Grundstück mit ca. 1100 m² kann hinzuerworben werden. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Einer der wichtigsten Orte an der Deutschen Märchenstrasse, z.B. das Dornröschenschloss Sababurg, ist Trendelburg, weit im Norden Hessens. Zentrum und Burg Trendelburg liegen malerisch auf einem steilen Felsen, den die Diemel umfließt. Jenseits der Diemel beginnen die Ausläufer des Reinhardswaldes. Die wichtigste Verkehrslinie dieses Raumes ist die Bundesstraße 83. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten ist hier vorhanden.