Bauernhaus mit Nebengebäude in Ortsrandlage

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Objektdaten:

PLZ:
34388
Ort:
Trendelburg
etage:
2
Kaufpreis:
85.000,00 €
stp_garage:
2
Wohnfläche:
180 m²
Grundstücksfläche:
1274 m²
Anzahl der Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
7
gartenflaeche:
1274
anzahl_wohneinheiten:
2
Baujahr:
1930, Anbau 1971
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein freistehendes Bauernhaus mit 2 Wohnungen, Scheune, Stall und 3 Garagen in Ortsrandlage eines Ortsteils von Trendelburg, ca. 30 km nördl. von Kassel. Das Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1971 angebaut. Eine Modernisierung, besonders der Wohnung im EG, ist zum größten Teil erfolgt. So wurde z.B. das Duschbad neu gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isoglas, die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. Ein Energiebedarfsausweis mit der Kennzahl 236,7 kwh ( m²*a ), Kl G liegt vor. Es stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 180 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung: EG: 3 Zimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Duschbad Über einen Zwischenbau im Erdgeschoss, hier befindet sich die Waschküche, erreichen Sie die Scheune mit den Stallungen. Dahinter gliedern sich die 3 Garagen sowie das urwüchsige Gartengrundstück ( Gesamt 1274 m² ) an. Das gesamt Anwesen kann nach Absprache frei übergeben werden. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Einer der wichtigsten Orte an der Deutschen Märchenstrasse, z.B. das Dornröschenschloss Sababurg, ist Trendelburg, weit im Norden Hessens. Zentrum und Burg Trendelburg liegen malerisch auf einem steilen Felsen, den die Diemel umfließt. Jenseits der Diemel beginnen die Ausläufer des Reinhardswaldes. Die wichtigste Verkehrslinie dieses Raumes ist die Bundesstraße 83. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten ist hier vorhanden.