Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus

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Objektdaten:

PLZ:
34369
Ort:
Hofgeismar
Kaufpreis:
59.000,00 €
Wohnfläche:
120 m²
gastroflaeche:
480
Grundstücksfläche:
1175 m²
Anzahl der Zimmer:
7
Baujahr:
1930
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein großzügiges Wohnhaus mit Gaststätte in einem Ortsteil von Hofgeismar. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1930 in erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit Kegelbahn und großem Saal, welche zur Zeit noch betrieben wird. Im Obergeschoss ist eine geräumige Betreiberwohnung vorhanden, welche aber noch komplett modernisiert werden muss. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung ( Energiebed.-Ausweis ist beantrag ), die Holzfenster sind mit Einfachglas ausgestattet. Die Gewerbefläche beträgt ca. 420 m² zzgl. Kegelbahn. Das Gebäude verfügt über folgende Aufteilung ist vorhanden: Erdgeschoss: Gastwirtschaft ca. 118 m² Nutzfläche, 1 Festsaal ca. 210 m² Nutzfläche, , Küche, Damen- und Herren WC´s, Kegelbahn ca. 155 m² Nutzfläche Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, und Küche, ca. 120 m² Wohnfläche Das Haus steht auf einem ca. 1175 m² großen Grundstück. Mitverkauft wird noch ein altes Wohnhaus, welches nicht bewertet wurde, da der Zustand baufällig ist. Das gesamte Haus kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens ( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.