Großzügig für 2 Familien und überw. modernisiert

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Objektdaten:

PLZ:
34388
Ort:
Trendelburg
Kaufpreis:
149.000,00 €
Wohnfläche:
316 m²
Grundstücksfläche:
1162 m²
Anzahl der Zimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
2
anzahl_balkon_terrassen:
2
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
9
gartenflaeche:
1162
Baujahr:
1901
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein grosses Bauernhaus in Trendelburg, ca. 30 km nördlich von Kassel. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und wurde ab 2001 in den meisten Teilen modernisiert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isoglas, die Beheizung erfolgt über eine ÖZH, Bj 1986. ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 190 kwh ( m²*a), Kl. F liegt vor. Die Fußböden sind mit Dielen, Laminat und Parkett belegt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, grossen Balkon. Es stehen Ihnen ca. 316 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit folgender Aufteilung zur Verfügung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche Bad, Balkon, ca. 158 m² Wohnfläche Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 158 m² Wohnfläche Das Haus ist teilweise unterkellert und steht auf einem 1.162 m² grossen Grundstück. Am Haus angebaut ist eine geräumige Scheune mit 2 integrierten Garagen. Diese verfügen jeweils über ein Sektionaltor. Weitere Nebengebäude, wie Gerätehaus und Schuppen, sind auf dem Grundstück vorhanden. Das gesamt Anwesen wird nach Absprache frei übergeben. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Einer der wichtigsten Orte an der Deutschen Märchenstrasse, z.B. das Dornröschenschloss Sababurg, ist Trendelburg, weit im Norden Hessens. Zentrum und Burg Trendelburg liegen malerisch auf einem steilen Felsen, den die Diemel umfließt. Jenseits der Diemel beginnen die Ausläufer des Reinhardswaldes. Die wichtigste Verkehrslinie dieses Raumes ist die Bundesstraße 83. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten ist hier vorhanden.