In 2 Minuten in der Innenstadt - Eigennutzung oder Kapitalanlage

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Objektdaten:

PLZ:
34369
Ort:
Hofgeismar
etage:
3
Kaufpreis:
65.000,00 €
hausgeld:
260
Wohnfläche:
63.59 m²
Grundstücksfläche:
772 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
3
dachbodenflaeche:
1
vermietbare_flaeche:
63.59
Baujahr:
1984
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist eine hübsche und gemütliche Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage von Hofgeismar. Einkaufmöglichkeiten, öff. Verkehrsmittel sowie Ärzte sind innerhalb 1 min. zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung liegt im 3. OG eines ca. 1983/84 erstellten Wohn- und Geschäftshauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Isolierverglasung und die Fußböden sind mit Keramik im Bad und PVC im den Wohnräumen belegt. Die Gaszentralheizung - Brennwert-Technik - wurde im Jahr 2005 erneuert. Die Wohnung verfügt über ca. 63,59 m² Wohnfläche und teilt sich in 3 Zimmer, 1 Küche und ein Bad auf. Ein Bodenraum als Abstellmöglichkeit ist vorhanden. Eine Einbauküche kann u.U. übernommen werden. Ein Energieverbrauchsausweis mit dem Energieverbrauchskennwert 187 kWh(m²a) liegt vor. Diese Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens ( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.