Besonders im Stil und Form und trotzdem günstig!

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Objektdaten:

PLZ:
34388
Ort:
Trendelburg
Kaufpreis:
249.000,00 €
stp_garage:
2
Wohnfläche:
290 m²
Grundstücksfläche:
791 m²
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
anzahl_balkon_terrassen:
2
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
8
gartenflaeche:
791
anzahl_wohneinheiten:
3
Baujahr:
1979
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein aussergewöhnliches 2 Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Untergeschoss in ruhiger Lage von Trendelburg. Das Haus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise und Vollkeller erbaut. Eine ruhige, naturnahe Lage zeichnet dieses Haus aus. Eine ungewöhnliche Architektur, wie z. B. Bogentüren und ein Wintergarten sind weitere High-Lights dieses Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, 1979/2003. Ein Energie-Verbrauchs-Ausweis mit dem Kennwert 75,7 kwh(m²*a), Kl. C liegt vor. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isoglas. Die Fußböden sind überwiegend mit Parkett bzw. Keramik belegt. Es stehen ca. 290 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung: Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 70 m² Whfl., zur Zeit vermietet, Miete Euro 300,-- Warmmiete Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, ca. 120 m² Whfl. frei Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 100 m² Whfl., zur Zeit vermietet, Miete Euro 600,-- Warmmiete ( incl. 1 Garage ) Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch Wirtschafts- bzw. Kellerräume. Das Haus steht auf einem 791 m² großen Gartengrundstück. Hier befindet sich auch eine Doppelgarage. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Einer der wichtigsten Orte an der Deutschen Märchenstrasse, z.B. das Dornröschenschloss Sababurg, ist Trendelburg, weit im Norden Hessens. Zentrum und Burg Trendelburg liegen malerisch auf einem steilen Felsen, den die Diemel umfließt. Jenseits der Diemel beginnen die Ausläufer des Reinhardswaldes. Die wichtigste Verkehrslinie dieses Raumes ist die Bundesstraße 83. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten ist hier vorhanden.