Gepflegtes 4 Familienhaus in ruhiger Lage von Hofgeismar

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Objektdaten:

PLZ:
34369
Ort:
Hofgeismar
Kaufpreis:
300.000,00 €
ausricht_balkon_terrasse:
Ja
Wohnfläche:
269 m²
Grundstücksfläche:
640 m²
Anzahl der Zimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
4
anzahl_balkon_terrassen:
4
gartenflaeche:
640
anzahl_wohneinheiten:
4
Baujahr:
1993
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein 4 Familienhaus in ruhiger Lage von Hofgeismar. Das Haus, Bj. 1994, wurde in massiver Bauweise mit Unterkellerung erstellt. Es steht in innenstadtnaher, aber doch ruhiger Ortsrandlage von Hofgeismar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gaseinzelthermen, welche überwiegend in 2016 schon erneuert wurden. Ein Energieausweis wird noch nachgereicht. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Die ca. 269 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Wohnung Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 71 m² Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 72 m² Wohnfläche Wohnung Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 59 m² Wohnfläche Wohnung Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 67 m² Wohnfläche Alle Wohnung sind zur Zeit vermietet, die Kaltmieten betragen 1.315 Euro mtl, mithin Euro 15. 780,- p.A. Die Mieten sind noch steigerungsfähig. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95 % incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens ( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.