Die Solaranlage finanziert diesen Resthof!

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Objektdaten:

PLZ:
34396
Ort:
Liebenau
Kaufpreis:
139.000,00 €
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
2730 m²
Anzahl der Zimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
9
gartenflaeche:
2730
anzahl_wohneinheiten:
2
Baujahr:
1819
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein großer Resthof in Fachwerkbauweise in ruhiger Lage eines Ortsteils von Liebenau ( Nordspitze Hessen ). Er verfügt über Nebengebäude wie: Scheune, Stallung, Wirtschaftsgebäude sowie über ein herrliches, ca. 2730 m² großes Grundstück, welches sich bis zur Diemel erstreckt. Insofern ist dieses Anwesen auch für die Tierhaltung geeignet. Das Wohnhaus besticht durch seine großen und hohen Wohnräume. Das Dach wurde ca. 1997 neu gedeckt. Die Beheizung erfolgt über moderne Pellet-Einzelöfen aus dem Jahr 2006-2008. Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isoglas. Im Jahr 2007 wurden die Bäder neu gefliest. Folgende Aufteilung der ca. 200 m² Wohnfläche ist vorhanden: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche Bad ca. 80 m² Wohnfläche Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 120 m² Wohnfläche Im Jahr 2008 wurde auf dem Dach eine Solaranlage mit 17,8 kwp installiert. Diese Solaranlage erwirtschaftete im Jahr 2018 eine Strom- Einspeisevergütung in Höhe von Euro 9100 netto ( bei 46,75 Cent/kwh ). Dieser Einspeisevertrag besteht noch neun Jahre. Das Anwesen wird nach Absprache komplett frei. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Mit der Natur im Einklang - das ist Liebenau, die kleinste Stadt Hessens. Sie liegt ca. 25 km nördlich von Kassel und wird malerisch von Waldflächen, Wiesen und Feldern umrahmt. Überwiegend gehört das Stadtgebiet zum Diemel- und Warmetal. Es besteht Bus- und Bahnverbindung zu den umliegenden Städten Warburg, Hofgeismar und Kassel. Ärztliche Versorgung, Schule sowie Kindergarten befinden sich im Stadtgebiet.