Für die große Familie, Hofgeismar-Ot

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Objektdaten:

PLZ:
34369
Ort:
Hofgeismar
Kaufpreis:
180.000,00 €
stp_garage:
2
Wohnfläche:
263 m²
Grundstücksfläche:
700 m²
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
anzahl_balkon_terrassen:
2
gartenflaeche:
700
anzahl_wohneinheiten:
2
Baujahr:
1958
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein freistehendes Dreifamilienhaus in einem Ortsteil von Hofgeismar. Es steht in einer ruhigen Seitenstrasse und wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und 1968 um einen Anbau erweitert. Dieses Anwesen ist 2001 umfassend modernisiert worden, unter anderem wurde das Dach komplett erneuert und mit einer Photovoltaikanlage versehen (diese wird nicht mitverkauft). Die Bäder und Fenster sind ebenfalls erneuert worden, daher kann das Haus ohne größeren Aufwand nach Absprache bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Energiebedarfsausweis 203,8 kwh(m²*a), Kl G, die Fußböden sind mit Laminat/Keramik belegt. Die Wohnfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 263 m². Folgende Aufteilung ist vorhanden: Erdgeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, Balkon, ca. 97 m² Whfl. Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, Balkon, ca. 93 m² Whfl. Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, ca. 63 m² Whfl. Die 5 Wirtschaft- und Vorratsräume befinden sich im Kellergeschoss dieses Hauses. Dieses Anwesen verfügt über ein herrliches Grundstück in der Größe von 700 m². Auf diesem Grundstück befindet sich eine unterkellerte Doppelgarage mit Werkstatt. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95 % incl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens ( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.