Großzügige Gewerbefläche mit Parkplätzen und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten

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Objektdaten:

PLZ:
34379
Ort:
Calden
Kaufpreis:
280.000,00 €
Ladenfläche:
715 m²
Grundstücksfläche:
2469 m²
Baujahr:
1969
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist eine großzügige Gewerbefläche als Büro-Lager- oder Schulungsfläche im Ortskern von Calden. Diese Gewerbeeinheit wurde ca. 1969 erbaut und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1993) und einer Gaszentralheizung (Bj. 1987). Ein Energieausweis wird nachgereicht. Die Fußböden sind im Eingang mit Keramik, die restliche Fläche mit Teppich und Laminat belegt. Weiterhin verfügt dieses Objekt über eine Alarmanlage sowie eine Einzäunung des kompletten Bereiches. Helle und große Räume zeichnet diese Büro-/Lagerfläche 1 aus. Die Gewerbefläche, hier als Lager 2 bezeichnet, eignet sich auch als Schulungsräume o.ä. Es stehen insgesamt ca. 715 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Diese teilt sich wie folgt auf: Lager 1 + 4 Büroräume, Personalraum, Küche, WC mit Dusche, weitere WC´s, ca. 370 m² Nutzfläche Lager 2 oder Schulungsfläche, Küche, Bad, ca. 346 m² Nutzfläche Im Hof der Büro-/Lagerfläche befindet sich eine ca. 1.700 m² gepflasterte Freifläche, die zur Parkplatznutzung verwendet werden kann. Dieses komplette Anwesen kann kurzfristig frei übergeben werden. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist von Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Verkehrsmäßig erschlossen wird die Großgemeinde Calden, ca. 8 km nördl. von Kassel, insbesondere durch die Bundesstraße 7. Im öffentlichen Personennahverkehr sind alle Ortsteile an das Bahnbusnetz angeschlossen, der Ortsteil Fürstenwald ist darüber hinaus Bahnstation. Zur medizinischen Versorgung gibt es in Calden Zahnärzte, Ärzte für Allgemeinmedizin, Apotheke. Auch im Handwerksbereich findet sich in allen Ortsteilen ein umfassendes Angebot. Die Schule befindet sich in Calden (Mittelpunktschule).