Sehr gepflegt in verkehrsgünstiger Lage

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Objektdaten:

PLZ:
34369
Ort:
Hofgeismar
Kaufpreis:
80.000,00 €
hausgeld:
180
stp_freiplatz:
1
ausricht_balkon_terrasse:
Ja
Wohnfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
599 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
anzahl_balkon_terrassen:
1
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
2
vermietbare_flaeche:
60
anzahl_wohneinheiten:
6
Baujahr:
1995
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist eine neuwertige, sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, aber doch verkehrsgünstiger Lage von Hofgeismar. Schulen, Einkaufmöglichkeiten sowie die Innenstadt lassen sich zu Fuß erreichen. Die Wohnung wurde 1995 erbaut. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses und ist hell und schön ausgestattet. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die neuwertige Ausstattung, Teppichfußboden und helle Keramik in Küche und Bad verleihen dieser Wohnung ein angenehmes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Kunstofffenster mit Isolierglas sind vorhanden. Eine sehr gute Wärmedämmung zeichnet diese Wohnung besonders aus. Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2008 mit dem Kennwert 115 kwh(m²*a) liegt vor. Aufteilung der ca. 60 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Balkon Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich der zur Wohnung zugehörige Keller sowie die gemeinschaftlichen Abstell- und Wirtschaftsräume. Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Wohnung wird nach Absprache Ende 2017 frei! Erfolgshonorar: 5,95% incl. Mwst. vom Kaufpreis, zahlbar vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens ( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.