Gemütliches Haus auf die Reihe gebracht!

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Objektdaten:

PLZ:
34369
Ort:
Hofgeismar
Kaufpreis:
97.000,00 €
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
399 m²
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
anzahl_balkon_terrassen:
1
balkon_terrasse_flaeche:
12
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
5
gartenflaeche:
399
anzahl_wohneinheiten:
1
Baujahr:
1923
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein gemütliches Reihen-Mittelhaus in zentraler Lage von Hofgeismar. Das Haus wurde 1923 in massiver Bauweise und Unterkellerung erstellt und in den letzten Jahren in weiten Teilen modernisiert. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1967/68. Die Fenster bestehen zumeist aus Kunststoff mit Isolierglas und die Fußböden sind überwiegend mit Teppich belegt. Im Jahr 2008 wurde der Aussenanstrich erneuert und 2014 eine neue Gaszentralheizung ( Brennwerttechnik ) eingebaut. Ein Energiebedarfsausweis mit der Kennziffer 172,6 kwh(m²*a), Kl. F liegt vor. Vom Arbeitszimmer im Obergeschoss erreichen Sie ein ca. 12 m² grosse Dachterrasse. Es stehen Ihnen im Haus ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Dachterrasse Dachgeschoss: 2 Zimmer Im Untergeschoss befinden sich die Vorrats- und Wirtschaftsräume. Das Haus steht auf einem 399 m² grossen Grundstück, welches eben und pflegeleicht angelegt ist. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens ( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.