Gepflegtes Haus in Vellmar

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Objektdaten:

PLZ:
34246
Ort:
Vellmar
etage:
3
Kaufpreis:
235.000,00 €
stp_garage:
2
Wohnfläche:
165 m²
Grundstücksfläche:
483 m²
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
anzahl_sep_wc:
1
anzahl_balkon_terrassen:
1
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
5
gartenflaeche:
483
anzahl_wohneinheiten:
2
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Vellmar-Frommershausen. Das Haus wurde 1935 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Eine Modernisierung ist in Teilbereichen bereits erfolgt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, überw. Bj. 2006. Das Bad im EG wurde neu gefliest. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen, welche Mitte der neunziger Jahre asbestfrei erneuert wurden. Ein Energie-bed.-ausw. mit dem Kennwert 165,9 kwh(m²*a) Kl. F. liegt vor. Im Haus stehen ca. 165 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung: EG: 2 Zimmer, Esszimmer, Küche Bad, ca. 60 m² Wohnfl. zur Zeit vermietet - Miete 270,-- Euro Kaltmiete/mtl. 1.OG und DG: 3 Zimmer, Esszimmer, Küche, 2 Bäder, 1 WC, Balkon ca. 104 m² Wohnfl. - freiwerdend Im Untergeschoss befinden sich 5 Keller und Vorratsräume. Das Haus steht auf einem 483 m² großen Grundstück. Dieses ist eben und pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Die Stadt Vellmar liegt in Nordhessen und schließt direkt am nördlichen Rand der Stadt Kassel an. Vellmar, mit seinem ländlichen Charme und seiner städtischen Infrastruktur, versteht sich als eine junge, dynamische und moderne Stadt, die ihren Bürgern so viel zu bieten hat, so dass eigentlich kaum noch Wünsche unerfüllt bleiben. Alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Ärzte, Schulen, Hallenbad, Freibad, Bürgerhäuser, diverse Sport- und Spielstätten, Schutz- und Grillhütten, Stadtbücherei, Kindertagesstätten und -horte oder Sozialstation zeigen dies eindrucksvoll. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.