Ruhige Lage mit traumhaften Ausblick in Wesernähe

« Zurück zur Übersicht

Objektdaten:

PLZ:
34399
Ort:
Oberweser
Kaufpreis:
219.000,00 €
stp_garage:
2
Wohnfläche:
178 m²
Grundstücksfläche:
999 m²
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
anzahl_balkon_terrassen:
1
Anzahl Wohn- und Schlafzimmer:
8
gartenflaeche:
999
anzahl_wohneinheiten:
1
Baujahr:
1974
Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner, ruhiger Lage eines Ortsteils von Oberweser ( Nordspitze Hessen - zwischen Hann.-Münden und Bad Karlshafen ). Von der Terrasse oder dem Balkon können Sie einen herrlichen Fernblick über das Wesertal mit den angrenzenden Wäldern geniessen. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise und Vollkeller erbaut und steht auf einem 999 m² großen Grundstück. Es verfügt über Holz-Fenster mit Isoglas sowie über Parkett- bzw. Laminat-und Fliesenboden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Bj. 1991. Ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 177,5 kwh(m²*a), Kl. F liegt vor. Das Haus ist äusserst gepflegt und verfügt über helle, freundliche Räume. Folgende Aufteilung ist vorhanden: Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Whfl. 72,20m² + Heizung, Wirtschaftsräume und Terrasse Erdgeschoss: 3 Zimmer, Eßzimmer, Küche, Bad, Gä-WC, Balkon, Whfl. 106 ,25 m² Dachgeschoss, Ausbau im Jahr 2000: 2 Zimmer, Diele Fläche ca. 60 m² Neben dem Haus ist eine unterkellerte Garage errichtet. Das gesamt Haus wird nach Absprache frei übergeben. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Die Gemeinde Oberweser : dahinter verbergen sich die Luftkurorte Gieselwerder und Oedelsheim sowie die Erholungsorte Arenborn, Gewissenruh, Gottstreu und Heisebeck. Umgeben von Reinhardswald und Bramwald liegt Oberweser direkt an der Weser, unmittelbar am Weserradweg. Eine Fülle von Urlaubsprogrammen wie z. B. Angelferien, Wanderurlaub, Rad-, Boots- und Floßfahrten können angefordert werden. Ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm sorgt für Unterhaltung. Verkehrsanbindung: Bahnstation Bodenfelde; A 7 Hamburg - Frankfurt, A 44 Dortmund - Kassel, B 80.